售樓部裝修的時候整體上要遵從醒目、時尚、優(yōu)雅、尊貴的原則。作為樓盤銷售的一個名片，售樓部是一個很好的宣傳，因此售樓部要達(dá)到的效果之中吸引人們的注意力首當(dāng)其沖。售樓部設(shè)計需要具有強(qiáng)烈的視覺沖擊感和可識別性，也就是所謂的地標(biāo)性建筑。這是售樓部裝修應(yīng)該達(dá)到的第一個指標(biāo)。隨著消費的娛樂化，人們在做購買決定的時候無疑也帶著一定的娛樂意味，一個時尚的設(shè)計會吸引到大半部分人的目光，特別是年輕的購買者。
售樓部展示的開發(fā)商的面貌，是一個姿態(tài)的呈現(xiàn)。優(yōu)雅是一個很好的選擇，因為現(xiàn)在的購房者相對來說大部分的受高等教育和知識層面上會更高。體現(xiàn)在消費上就是追求優(yōu)雅，高于或者異于常人。要滿足他們與眾不同的心理需求。現(xiàn)在的人們都在享受，不放過每一個細(xì)節(jié)的享受。我們要給他尊貴的感受，與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴的含義應(yīng)該是內(nèi)斂、含蓄、鋒芒微露、細(xì)節(jié)精致。我們說裝修是一個很細(xì)的過程，但是最后呈現(xiàn)出來的一定是整體的感覺，因此我們要特別的注意。
一、需避免以下裝修誤區(qū)
1、售樓部裝修局限在內(nèi)部，對包括周圍的導(dǎo)示系統(tǒng)、門口、外圍、看樓通道等空間氛圍的營造不夠重視。
2、不論項目規(guī)模、特點、檔次和市場定位，盲目追求售樓部氣派豪華
3、對售樓部設(shè)計裝飾忽視體驗性，漠視項目和客戶的感性價值。銷售現(xiàn)場整體對接待客戶的動線、看點前期規(guī)劃引導(dǎo)不注重，銷售人員與客人間不能通過節(jié)點和必要的設(shè)施道具增加交流時間，不利于利用場所感降低銷售難度。
4、反對售樓部的基本功能齊備，各個功能區(qū)域也相對獨立，但是對必要的“動線曲折”和“空間復(fù)雜”關(guān)系缺乏認(rèn)識，各區(qū)域間缺乏有機(jī)互動，售樓現(xiàn)場冷清，不易形成熱烈氣氛。
二、裝修要求及建議
1、 在裝修用材上盡量選擇較好的，以體現(xiàn)出本項目高貴大氣，但絕不流于俗氣的裝修風(fēng)格。
2、售樓部要能夠有力提升項目銷售力提供有效場所，因為售樓部設(shè)計水準(zhǔn)直接關(guān)系到日后項目的銷售業(yè)績。
3、售樓部的音響系統(tǒng)能夠消除傳播盲區(qū)，并保證其環(huán)繞立體聲效果;燈光系統(tǒng)能夠在不同的區(qū)域營造活潑、溫馨浪漫等效果。
4、售樓部裝修設(shè)計的主題風(fēng)格不能個人主義，不能盲目為追求風(fēng)格化、形式感的東西而忽視功能。堅決抵制中看不中用的設(shè)計。
5、布線系統(tǒng)，確保整齊統(tǒng)一，各種管線盡力隱蔽，以免影響售樓部整體空間效果。
6、選用一些專業(yè)設(shè)計機(jī)構(gòu)來負(fù)責(zé)售樓部的設(shè)計，一定要搞懂設(shè)計的價值非本來只能做施工的普通裝修公司能替代。
7、原則上售樓部一樓的裝修設(shè)計不能形成獨立封閉區(qū)域。售樓部它是一個公司的臉面,它體現(xiàn)著一個公司的文化,同時也襯托著一個公司的經(jīng)營理念.而建造一個成功的售樓部,它是為公司創(chuàng)造一個更高的收益,營造一種熱火朝天的氣氛,促進(jìn)銷售進(jìn)步而建造的場所，建造一個成功的售樓部。 |
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